Makler-Website erstellen: So bekommst du 2026 eine professionelle Immobilien-Homepage

Mit diesem Artikel setze ich unsere Serie zur Digitalisierung in der Immobilienbranche fort.

Viele Maklerbüros haben 2026 immer noch dasselbe Problem: Die Objekte liegen aktuell im CRM – und auf der eigenen Website stehen noch die Angebote vom letzten Quartal. Oder es gibt gar keine eigene Seite, weil ImmoScout24 und Immowelt „ja reichen“.

Interessenten googeln dich zuerst. Wer dort eine veraltete oder unfertige Homepage findet, kontaktiert oft gar nicht erst – sondern den nächsten Makler.

Eine eigene Website ist deshalb keine nette Visitenkarte mehr. Sie ist dein Objektregal, dein Vertrauensbeweis und dein Lead-Kanal – unabhängig von teuren Portalen. In diesem Artikel zeige ich dir, wie du eine Makler-Website erstellen kannst, welche Wege es gibt und was Käufer, Mieter und Eigentümer dort eigentlich suchen.

Mein Blick 2026: WordPress war lange der Standard. Heute ist es für die meisten Büros ohne Technikteam zu komplex. Moderne KI-Baukästen wie Onepage.io liefern schneller ein professionelles Ergebnis. Die Objekte holst du dir dann per ImmoWebport aus dem CRM – statt sie ein zweites Mal einzutippen.

Passend dazu: der Vergleich zur Maklersoftware und weitere Anbieter im Digital Affin Verzeichnis für Immobiliensoftware.

Was auf einer Makler-Website gesucht wird

Bevor du ein Tool wählst, lohnt der Blick auf die zwei Zielgruppen, die auf deine Seite kommen. Sie suchen nicht dasselbe – und merken sofort, wenn etwas fehlt.

Käufer und Mieter

Die kommen mit einer konkreten Suche. Sie wollen nicht deine Firmenphilosophie lesen, sondern wissen: Gibt es hier etwas Passendes – und kann ich den Makler erreichen?

• aktuelle Objekte – nicht die vom letzten Sommer
• Filter nach Kauf, Miete, Ort, Preis, Zimmerzahl
• gute Fotos, Grundriss, Lage und eine ehrliche Beschreibung
• Kontakt direkt am Objekt: Formular, Telefon, WhatsApp

Veraltete Objekte zerstören Vertrauen schneller als ein schlichtes Design.

Eigentümer, die verkaufen oder vermieten wollen

Die zweite eher stillere Zielgruppe ist oft die wertvollere: Eigentümer mit Auftrag. Die prüfen, ob du in ihrem Gebiet unterwegs bist, ob man dir die eigene Immobilie anvertrauen würde – und wie einfach der erste Schritt ist.

• dein Gebiet und deine Spezialisierung
• Team, Gesicht, kurze Geschichte des Büros
• Referenzen, Verkaufszahlen, echte Bewertungen
• klare Leistungen: Bewertung, Vermarktung, Besichtigung, Abwicklung
• ein sichtbares Angebot zur Wertermittlung

Diese Seiten gehören auf jede Makler-Homepage

Unabhängig vom Baukasten braucht eine gute Immobilien-Website ein klares Gerüst:

• Startseite mit aktuellem Angebot, Gebiet und einem klaren nächsten Schritt
• Über uns – Menschen kaufen bei Menschen, nicht bei Logos
• Leistungen für Käufer, Verkäufer, Vermieter
• Objektübersicht plus Einzelseiten
• Kontakt mit Adresse, Karte, Formular und Erreichbarkeit
• Impressum und Datenschutzerklärung – Pflicht, von jeder Seite erreichbar

Fehlt eines davon, wirkt die Seite unfertig. Fehlen aktuelle Objekte, wirkt sie unglaubwürdig.

Welche Wege gibt es, eine Makler-Website zu erstellen?

Es gibt 2026 nicht den einen richtigen Weg. Es gibt den Weg, der zu deinem Team, deinem Budget und deiner Lust auf Technik passt.

Hinweis zur Recherche: Preise und Features basieren auf offiziellen Anbieterseiten und unserem Software-Verzeichnis (Stand 2026). Pakete ändern sich – vor dem Kauf immer die aktuelle Preisseite prüfen.

Klassische Baukästen wie Jimdo, Wix oder IONOS sind schnell und günstig. Für eine schlichte Visitenkarte reicht das. Für eine echte Immobilien-Website fehlt oft die saubere Anbindung an Propstack, onOffice oder Flowfact – dann pflegst du Objekte doch wieder per Hand.

Eine Agentur liefert Individualität, kostet aber Zeit und Budget. Sinnvoll, wenn du ein großes Büro bist und ein festes Pflege-Abo mitdenkst. Teuer wird es, wenn nach dem Launch niemand mehr die Objekte aktuell hält.

CRM-Bundles wie immoprofessional packen Software und Website in einen Preis. Praktisch, wenn du alles aus einer Hand willst. Weniger flexibel, wenn du Design, Landingpages oder Kampagnen unabhängig vom CRM bauen möchtest.

Für die meisten Einzelmakler und kleinen Teams ist 2026 die Kombination aus modernem Baukasten und CRM-Schicht der pragmatischste Weg. Dazu gleich mehr.

WordPress: das Urgestein mit Wartungspreis

Lange war die Antwort auf „Wie erstelle ich eine Makler-Website?“ fast immer: WordPress. Verständlich. Es ist flexibel, es gibt Immobilien-Themes, und Plugins wie WP-ImmoMakler oder Frymo holen Objekte per OpenImmo ins CMS.

Technisch geht das auch 2026 noch. Der Preis sitzt nur selten in der WordPress-Lizenz – die ist kostenlos. Der Preis sitzt in der laufenden Komplexität:

• Hosting, SSL, Backups und PHP-Updates
• Theme plus Page-Builder (oft Elementor) plus SEO-Plugin plus Formular-Plugin
• Immobilien-Plugin, das zum CRM und zum Theme passen muss
• Sicherheitsupdates, die du nicht aufschieben darfst
• Konflikte, sobald ein Plugin nicht mehr zum anderen passt

WordPress ist nicht tot. Für Maklerbüros ohne Technikteam ist es nur selten noch der pragmatische Weg.

Wer selbst baut, unterschätzt oft die Stunden. Wer eine Agentur beauftragt, zahlt typischerweise 2.500 bis 8.000 Euro einmalig – plus 50 bis 150 Euro im Monat für Wartung. Das kann sich lohnen, wenn du schon eine gewachsene WordPress-Seite hast und nur die Objekte anbinden willst.

Für den Neustart 2026 gilt für die meisten: Du willst eine professionelle Homepage, keine zweite IT-Baustelle. Genau deshalb schauen immer mehr Büros auf Baukästen, die Hosting, Editor und KI in einem System lassen.

Onepage.io: so erstellst du eine Makler-Website mit KI

Onepage.io ist ein deutscher Website-Baukasten mit KI. Du beschreibst, was du brauchst – zum Beispiel eine Immobilienmakler-Homepage für dein Gebiet – und bekommst in wenigen Minuten einen Entwurf. Danach ziehst du Abschnitte im visuellen Editor zurecht, wie bei einem modernen Page-Builder, nur ohne Plugin-Zoo.

Genau das macht Onepage für Makler interessant: Du startest nicht bei einem leeren Theme. Du startest bei einer fertigen, editierbaren Seite. Texte, Farben, Team, Leistungen und Kontaktformulare kannst du selbst anpassen – ohne Entwickler.

• KI erzeugt Abschnitte oder ganze Seiten, du feilst danach selbst
• visueller Editor, Vorlagen, eigene Domain und Hosting inklusive
• Formulare, einfaches CRM und Analytics in einem System
• SEO-Felder, Redirects und Consent-Lösung
• EU-Hosting, damit Datenschutz kein Extra-Projekt wird

Der Free-Plan reicht zum Ausprobieren (eine Website, drei Seiten, Onepage-Subdomain). Für den Ernstfall brauchst du eine eigene Domain: Essential liegt bei etwa 19,90 € im Monat. Mehr Seiten, mehr Websites und mehr KI-Credits kommen in den höheren Tarifen.

Onepage ist kein Immobilien-CRM. Es baut die Hülle: Design, Texte, Vertrauen, Formulare. Die Objekte selbst sollten nicht als statische Kacheln liegen bleiben. Dafür kommt die Schicht dazwischen.

Mehr Einordnung findest du im Verzeichnis: Onepage Erfahrungen.

ImmoWebport: Objekte aus dem CRM, ohne Doppelpflege

Die beste Makler-Website nützt wenig, wenn du jedes neue Haus zweimal anlegst: einmal in Propstack oder onOffice, einmal auf der Homepage. Genau dort verlieren die meisten Büros Zeit – und Aktualität.

ImmoWebport ist kein zweites CRM und kein Portal. Es hängt dazwischen: Dein CRM exportiert per OpenImmo, ImmoWebport spielt die Objekte als Widgets auf der Website aus. Bei Onepage landet das Widget in einer Custom-Code-Section. Kein Plugin-Store, kein Website-Umzug.

Das funktioniert mit den gängigen Systemen – Propstack, onOffice, Flowfact und anderen OpenImmo-CRMs. Neue Objekte, Preisänderungen und Verkäufe laufen mit. Du pflegst weiter nur das CRM.

• Objektliste, Raster, Suche und Detailansicht als Widget
• optional Wertermittlung und Rechner
• CMS-unabhängig: Onepage, WordPress, Webflow, Jimdo und andere
• Einrichtung kostenfrei, du zahlst erst im Live-Betrieb
• Starter ab 39 €/Monat, Professional 49 €, Enterprise ab 99 €

Wer noch kein CRM hat, kann Objekte auch direkt in ImmoWebport pflegen. Sinnvoller ist fast immer: CRM bleibt die Quelle, die Website zeigt nur das Ergebnis. Mehr dazu im Eintrag ImmoWebport im Digital Affin Verzeichnis und auf der Seite zur OpenImmo-Schnittstelle für Onepage.

CRM für die Daten, Onepage für den Auftritt, ImmoWebport für die Brücke. Dann musst du Immobilien nicht doppelt pflegen.

Von der Website zu Leads

Eine schöne Homepage ohne nächsten Schritt ist eine Broschüre. Die Site soll Anfragen erzeugen – von Kaufinteressenten und vor allem von Eigentümern.

Mindestens drei Dinge sollten sichtbar sein:

• Kontakt am Objekt, nicht nur im Footer
• eine klare Seite oder ein Widget zur kostenlosen Bewertung
• ein Formular, das wirklich ankommt – am besten ins CRM

Wie du daraus ein System machst statt einzelner Glückstreffer, steht ausführlich bei ImmoWebport: Leadgenerierung für Immobilienmakler. Dort geht es um Eigentümer-Leads, Wertermittlung, Kanäle und Follow-up – also um alles, was nach dem ersten Klick auf deine neue Website kommt.

Was kostet eine Makler-Website 2026?

Die Spanne ist groß, weil „Website“ mal eine Visitenkarte meint und mal ein kleines Immobilienportal mit CRM-Anbindung.

• Klassischer Baukasten: oft 10–30 €/Monat – günstig, aber selten mit sauberem Objekt-Sync
• Onepage + ImmoWebport: grob 20 € plus 39 €, also ab ca. 59 €/Monat, ohne Agentur-Projekt
• WordPress selbst: Hosting 15–50 €/Monat plus Plugin-Lizenzen und deine Zeit
• WordPress mit Agentur: 2.500–8.000 € einmalig plus 50–150 € Pflege
• CRM-Bundle mit Website: oft 70–295 €/Monat, dafür Software und Site zusammen

Rechne nicht nur den Startpreis. Rechne die Stunden, die du jeden Monat in Updates, Objektpflege und „die Seite ist wieder kaputt“ steckst. Genau diese versteckten Kosten haben WordPress für viele Büros unattraktiv gemacht.

Checkliste: so erstellst du deine Makler-Website

1. Domain sichern – am besten der Büroname, kurz und sprechbar.
2. Weg wählen – für die meisten Neustarts: Onepage statt WordPress.
3. Seiten anlegen – Start, Über uns, Leistungen, Objekte, Kontakt, Rechtstexte.
4. CRM verbinden – OpenImmo-Export aktivieren und ImmoWebport einbinden.
5. Anfragen ermöglichen – Formular, Bewertung, Telefon. DSGVO und Einwilligung nicht vergessen.
6. Lokal sichtbar werden – Google-Unternehmensprofil, Stadt plus „Immobilienmakler“ auf der Startseite, echte Bewertungen.
7. Testen – Handy, Formular, ein echtes Objekt, ein Statuswechsel im CRM.

Wenn der Statuswechsel im CRM auf der Website ankommt, ist das Setup fertig. Alles davor ist nur Design.

Häufige Fragen zur Makler-Website

Was kostet es, eine Makler-Website zu erstellen?

Ein einfacher Baukasten startet bei etwa 10–30 € im Monat. Eine professionelle Lösung mit KI-Baukasten und CRM-Anbindung liegt oft bei grob 60–90 € im Monat. Eine Agentur-Website auf WordPress kostet häufig mehrere Tausend Euro plus Wartung.

Soll ich WordPress oder einen Baukasten nutzen?

WordPress lohnt sich, wenn du schon eine gepflegte Seite hast oder ein Technikteam. Für die meisten Makler ist 2026 ein Baukasten wie Onepage der schnellere Weg: weniger Updates, Hosting inklusive, KI für den ersten Entwurf.

Kann ich Objekte automatisch aus dem CRM auf die Website bringen?

Ja. Über OpenImmo aus Propstack, onOffice, Flowfact und vergleichbaren Systemen. ImmoWebport spielt die Daten als Widgets aus – auch in Onepage, ohne dass du WordPress brauchst.

Reicht ImmoScout24, oder brauche ich eine eigene Website?

Portale bringen Reichweite. Die eigene Website bringt Marke, direkte Anfragen und weniger Abhängigkeit. Beides gehört zusammen. Wer nur auf Portalen steht, zahlt weiter Miete für fremde Sichtbarkeit.

Wie schnell kann eine Makler-Website live gehen?

Mit Onepage steht die Hülle oft an einem Nachmittag. Dazu kommen Texte, Fotos, Rechtstexte und der CRM-Export. Realistisch live in wenigen Tagen, nicht in wenigen Monaten – sofern die Objektdaten im CRM schon sauber sind.

Was muss rechtlich auf die Seite?

Impressum und Datenschutzerklärung sind Pflicht. Formulare brauchen eine klare Einwilligung. SSL ist Standard. Wenn du unsicher bist, lass die Rechtstexte prüfen – das ist günstiger als eine Abmahnung.

Fazit: So erstellst du 2026 eine Makler-Website, die arbeitet

Eine Makler-Website erstellen heißt 2026 nicht mehr, ein WordPress-Projekt aufzusetzen und zu hoffen, dass Plugins und Objekte zusammenpassen. Es heißt: einen Weg wählen, den dein Büro auch in sechs Monaten noch pflegt.

WordPress bleibt das Urgestein – flexibel, aber wartungsintensiv. Klassische Baukästen sind schnell, bleiben bei Immobilien aber oft stecken. Für die meisten Teams ist die klare Linie: Onepage.io für den professionellen Auftritt per KI, ImmoWebport für die Objekte aus dem CRM, und das CRM selbst als einzige Quelle.

Dann sucht der Interessent aktuelle Wohnungen, der Eigentümer findet dein Gesicht – und du tippst nichts zweimal.

Hast du deine Makler-Website schon selbst gebaut oder bauen lassen? Welcher Weg hat bei dir funktioniert? Hinterlasse gerne einen Kommentar.

Wenn du unsicher bist, welches Setup zu deinem Büro passt, schau zuerst in den Maklersoftware-Vergleich – die Website ist immer nur so gut wie die Daten dahinter.